Vraagprijs: € 605.000 kosten koper

Westerdijkshorn 30, BEDUM


Voormalige pastorie annex boerderij in Bedum

De huidige woonboerderij was oorspronkelijk een weem, een pastorie die tevens dienst deed als boerderij. Zo kon de dominee in zijn eigen levensonderhoud voorzien. Pal naast het woningperceel staat een monumentale kerktoren uit 1872. Alles ademt hier idylle, schoonheid en geschiedenis.

De woonboerderij met bijbehorende schuren ligt op een gulden plekje op het Groninger land. Daar waar de Wolddijk een haakse hoek maakt. De naam Westerdijkshorn verwijst hiernaar, want horn betekent hoek. Hier geen woelig stadsgedruis dat je rust kan verstoren. Toch ligt de stad Groningen op slechts zo’n 10 kilometer afstand. Ook op de fiets prima te doen. Faciliteiten (scholen, winkels), sportvoorzieningen en treinstation op ca. 2,5 kilometer afstand.

De boerderij dateert van ongeveer 1830, maar de fundamenten zijn van veel oudere datum – omstreeks 1600. Niet origineel, maar eveneens eeuwenoud zijn de plavuizen in de hal. Ze zijn afkomstig uit de Der Aa-kerk in Groningen. Het is slechts een van de vele verrassende details die dit huis in petto heeft. Vanaf 2005 is de woonboerderij met veel gevoel voor historie gemoderniseerd (o.a. Energielabel A).

Mooie langwerpige boogramen zorgen voor een overvloedige lichtinval. De ramen harmoniëren in stijl met die van de kerktoren. Vanuit de woonkamer geniet je van de zonsopkomst. Vanaf het voorjaar tot het najaar schijnt het gouden licht van de zonsondergang in de keuken, met daarbij de kerktoren in je blikveld.

Over uitzicht gesproken. Achter de woning ligt een volgroeide tuin. Hier geniet je in alle rust en privacy van een weids uitzicht over de landerijen. Een 150 jaar oude perenboom biedt beschutting tegen zon, regen en wind. Kan het romantischer?

Indeling

Begane grond
• Achterentree/voormalige stalruimte
• Voorportaal met bijkeuken en toegang tot hal voorhuis
• Wc, kastruimte en trapopgang
• Woonkamer van circa 42 vierkante meter met tuindeuren, voormalige bedstedewand in inloopkast
• Woonkeuken van circa 17 vierkante meter

Overig begane grond
• Hoofdschuur met dubbele rieten kap, met uitbouw deels voorzien van plat dak en kapzolder
• Paardenstal en voormalige koestal, nu in gebruik als stalling en opslagruimte
• Bijschuur met deels gepotdekselde gevel, voorzien van pannendak

Verdieping
• Alle ruimtes met veel ingebouwde kastruimte
• Vijf slaapkamers van resp. 5, 17, 20, 14 en 17 vierkante meter
• Badkamer met ruim gietijzeren ligbad en vloerverwarming
• Verdieping boven schuur onder architectuur met bijzonder lichtplan
• Ruime lichte hal met mogelijkheid tot gebruik als leefruimte

Bijzonderheden
• Voor de liefhebber is er aansluitend bij de boerderij extra weiland te koop (biologisch zonder keurmerk). Ideaal voor diegene die graag (huis)dieren wil houden zoals paarden, koeien of schapen. Het kan worden opgeknipt in deelpercelen.
• Wand-, vloer (gedeeltelijk) en dakisolatie, dubbel glas HR++, zonnepanelen (17 stuks)
• Energielabel A
• Cv-combi (2017), gaskachel (sfeer) en vloerverwarming in de keuken
• Goed onderhouden
• Bijschuur: nieuw casco met mogelijkheid tot kantoor, B&B of atelier
• Veel voorzieningen en faciliteiten nabij (winkels, sport, school en openbaar vervoer o.a. treinstation)

Nabijgelegen hoogspanningsmasten zijn in 2021 weg

Quote: “Deze historische woonboerderij is van een zeldzame kwaliteit en uitstraling.”

Kijk ook op prachtpanden.nl

Afspraak maken

Man              Vrouw

Tip een bekende