Vraagprijs: € 425.000 kosten koper

Stationslaan 2, LOPPERSUM


Monumentale rentenierswoning
De ornamentale voorgevel heeft de typische symmetrie van een rentenierswoning. De entree met een natuurstenen opstap met drie treden bevindt zich precies in het midden. Recht erboven is in het zadeldak een dakkapel aangebracht. Hoge ramen begunstigen een overvloedige lichtinval in de woonkamer en in de werkkamer.

Het aangebouwde koetshuis fungeert tegenwoordig als werkplaats en stalling. Over de gehele lengte van het achterhuis bevindt zich een riante zolderberging van ongeveer 40m2. Deze leent zich uitstekend als hobbyruimte.

Zowel het woonhuis als het koetshuis is voorzien van opvallende decoraties. Mede hierdoor is Stationslaan 2 binnen het beschermd dorpsgezicht van Loppersum aangewezen als rijksmonument. Het pand is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en kent een hoog onderhoudsniveau. (Onderhoudskosten van monumentale delen zijn voor de belasting aftrekbaar). De ligging op de hoek van Stationslaan en Molenweg geeft een extra dimensie aan de monumentale allure. Tegenover het pand liggen het eveneens monumentale Hotel Spoorzicht en (kantoor)villa Bellevue. Beide zijn van de hand van de bekende Lopster architect Oeds de Leeuw Wieland.

Het vrijstaande herenhuis ligt op een kavel van ruim 1000 vierkante meter. De zonnige tuin rondom is onder architectuur aangelegd en kent drie stijlvolle terrassen. Privacy is gewaarborgd.
Het treinstation bevindt zich op een steenworp afstand. De stad Groningen (met name het Zernikecomplex) is per auto in ruim een kwartier te bereiken. Loppersum zelf herbergt alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften en kent een bruisend verenigingsleven.

Begane grond
Voorhuis:
  • entree met tochtportaal en ruime hall
  • zijdeur met entree en garderobe
  • woonkamer van ongeveer 36 m2 met houtkachel en dubbele deuren naar het terras
  • werkkamer van circa 21 m2
  • plafondhoogte van het voorhuis ca. 3.40 m

Achterhuis:
  • tweede werk- of slaapkamer van zo’n 18,5 m2
  • royale, moderne woonkeuken van circa 28 m2 met openslaande deuren naar een terras en met toegang tot de provisiekelder
  • wasruimte, extra douche en bijkeuken

Verder: aangebouwde garage (voormalig koetshuis) met vlizotrap naar grote zolderberging

Verdieping
  • overloop
  • badkamer met ligbad, 2 wastafels, douche en (infrarood)sauna
  • 4 slaapkamers met veel kastruimte verwerkt in knieschotten en een diepe inloopkast


Bijzonderheden:
Zinkwerk goten rond het voorhuis is in 2010 geheel vervangen.
De krimp is in 2010 voorzien van EPDM.

Afspraak maken

Man              Vrouw

Tip een bekende